Florida Immobilien  

 deutsche Immobilienmakler in Florida  

Der Immobilienmarkt in Florida - Ein System mit ”Köpfchen”

Der gesamte Immobilienmarkt in den USA stand in den letzten Jahren nicht immer unter guten Zeichen. Die weltweite Wirtschafts- und Immobilienkrise in 2008 / 2009 hat hier seine Spuren besonders deutlich hinterlassen. Die Rede war von Short Sales, Foreclousure, REO Homes, Zwangsversteigerungen und und und ...
Der Markt hat sich in 2014 - glücklicherweise - stabilisiert und wird sich auch 2015 weiter “normalisieren”. Dennoch ist ein Immobilienkauf eine interessante Überlegung. Günstige Zinsen und ein lukrativer Markt sowie günstige Neubaufinanzierung machen einen Hauskauf oder Hausbau in Florida für Viele bezahlbar. 

Im Vergleich zum bekannten europäischen Immobilienmarkt gibt es grundlegende Unterschiede in den USA. So befinden sich alle auf dem Markt zum Verkauf angebotenen Immobilien und Grundstücke eines Bundesstaates - hier also Florida - in einer geschlossenen Datenbank, dem sogennten MLS.
Auf dieses Multiple Listing System haben alle lizenzierten Florida Makler Zugriff und können für Ihren Kunden das passendste Objekt raussuchen. Die Maklerprovision zahlt in Florida der Verkäufer. Für den Käufer hat das entscheidende Vorteile: er spart sich viel Zeit und Rechercheaufwand, weil er nur einen und nicht mehrere Imobilienmakler beauftragen muss.

Wir stellen Ihnen hier ein paar erfolgreiche deutschsprachige Makler in Florida vor.

Florida Immobilien

Der Immobilienmarkt in Florida funktioniert etwas anders als man es in Europa oder Deutschland kennt.  Wo soll die Immobilie stehen? Location, Location, Location – die Lage spielt eine grosse Rolle für zukünftige Wertsteigerungen. Wie groß sollte diese sein und welche Eigenschaften muss sie haben? Machen Sie sich Gedanken, welche Kriterien bei der Immobilie erfüllt sein müssen und wieviele square foot sie haben sollte (1 sq ft = 0,093 qm). Wie hoch sind die laufenden Kosten, wie z.B. Versicherung, Steuern etc.? Ich kann Ihnen diese Zahlen und Informationen zu weiteren Kosten nennen. Sie können aber auch selbst unter www.leepa.org abfragen, welche Grundsteuer z.B. für Immobilien in Lee County zugrunde liegt.

Artikel von Markus Hartwich, GULF GATEWAY REALTY Inc.
Traumimmobilien in Florida - ein Marktbericht